Estimation théorique
Rue Julien Leterme,62300 Éleu dit Leauwette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Julien Leterme,62300-Éleu dit Leauwette indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.676€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.676€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Éleu-dit-Leauwette (62291), comprenant 2913 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 967€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.676€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.676€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Éleu-dit-Leauwette (62291), comprenant 2913 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 967€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-01 | 26 | RUE JULIEN LETERME | 5 | 130 | 304 | 195000€ | 1500€ |
2020-11-04 | 28 | RUE JULIEN LETERME | 3 | 56 | 184 | 45000€ | 804€ |
2022-07-22 | 30 | RUE JULIEN LETERME | 5 | 109 | 163 | 63500€ | 583€ |
2021-04-06 | 19 | RUE JULIEN LETERME | 5 | 116 | 210 | 197600€ | 1703€ |
2022-12-23 | 24 | RUE DES FLANDRES | 5 | 88 | 318 | 199000€ | 2261€ |
2021-06-18 | 26 | RUE DES FLANDRES | 5 | 88 | 324 | 160000€ | 1818€ |
2022-08-11 | 9 | RUE DES FLANDRES | 5 | 102 | 122 | 175000€ | 1716€ |
2019-06-13 | 34 | RUE DES FLANDRES | 6 | 99 | 369 | 111950€ | 1131€ |
2021-05-19 | 2 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 75 | 361 | 118000€ | 1573€ |
2020-10-09 | 4 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 6 | 100 | 189 | 152500€ | 1525€ |
2021-09-28 | 37 | RUE EMMANUEL BERTIEAUX | 2 | 53 | 351 | 50000€ | 943€ |
2022-07-20 | 6 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 2 | 60 | 449 | 151000€ | 2517€ |
2020-02-07 | 6 | RUE DES FLANDRES | 5 | 88 | 294 | 139000€ | 1580€ |
2021-10-11 | 2 | RUE DES FLANDRES | 6 | 99 | 406 | 130000€ | 1313€ |
2022-11-21 | 21 | RUE DE PICARDIE | 5 | 88 | 203 | 164900€ | 1874€ |
2022-01-19 | 150 | RUE BROSSOLETTE | 4 | 78 | 297 | 140000€ | 1795€ |
2022-02-21 | 16 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 88 | 245 | 181500€ | 2063€ |
2020-01-30 | 8 | RUE D ARTOIS | 3 | 79 | 394 | 156000€ | 1975€ |
2022-01-05 | 107 | RUE DE L OISELET | 2 | 78 | 643 | 247000€ | 3167€ |
2020-09-09 | 143 | RUE BROSSOLETTE | 6 | 129 | 253 | 133570€ | 1035€ |
2021-12-30 | 143 | RUE BROSSOLETTE | 6 | 129 | 253 | 153020€ | 1186€ |
2019-07-25 | 130 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 86 | 103 | 115000€ | 1337€ |
2019-05-15 | 5 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 99 | 387 | 130000€ | 1313€ |
2022-03-18 | 5 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 99 | 387 | 167500€ | 1692€ |
2020-02-10 | 6 | IMP MIRZA | 4 | 87 | 547 | 139000€ | 1598€ |
2022-11-29 | 164 | RUE BROSSOLETTE | 4 | 81 | 110 | 130000€ | 1605€ |
2021-05-21 | 138 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 91 | 409 | 92775€ | 1020€ |
2022-08-24 | 23 | RUE D'ALSACE | 5 | 88 | 211 | 165000€ | 1875€ |
2019-08-20 | 11 | IMP MIRZA | 4 | 67 | 182 | 125350€ | 1871€ |
2020-06-10 | 167 | RUE NOTRE DAME DE LORETTE | 7 | 143 | 245 | 110000€ | 769€ |
2020-06-08 | 157 | RUE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 282 | 35000€ | 438€ |
2020-09-11 | 157 | RUE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 282 | 40500€ | 506€ |
2022-01-12 | 4 | RUE D'ALSACE | 6 | 103 | 229 | 125000€ | 1214€ |
2019-08-07 | 15 | RUE D'ALSACE | 7 | 127 | 323 | 130000€ | 1024€ |
2022-03-02 | 5 | RUE D'ALSACE | 5 | 120 | 298 | 149800€ | 1248€ |
2021-12-15 | 155 | RUE NOTRE DAME DE LORETTE | 5 | 97 | 168 | 140000€ | 1443€ |
2021-04-10 | 5 | RUE DU DOC SCHAFFNER | 6 | 102 | 520 | 150000€ | 1471€ |
2020-06-25 | 10 | RUE DU DOC SCHAFFNER | 5 | 83 | 249 | 145000€ | 1747€ |
2019-09-26 | 161 | RUE BROSSOLETTE | 5 | 130 | 587 | 130000€ | 1000€ |
2022-08-19 | 12 | RUE DU DOC SCHAFFNER | 5 | 83 | 259 | 118000€ | 1422€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DU DOC SCHAFFNER | 5 | 83 | 224 | 126000€ | 1518€ |
2020-12-04 | 68 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 134 | 168 | 162450€ | 1212€ |
2019-05-21 | 68 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 134 | 168 | 179000€ | 1336€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DU DOC SCHAFFNER | 5 | 100 | 212 | 160000€ | 1600€ |
2022-10-04 | 3 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 77 | 369 | 180500€ | 2344€ |
2019-09-09 | 51 | RUE ARTHUR FASSIAUX | 4 | 79 | 334 | 123000€ | 1557€ |
2022-06-01 | 56 | RUE ARTHUR FASSIAUX | 3 | 80 | 196 | 150000€ | 1875€ |
2023-01-27 | 18 | RUE DU DOC SCHAFFNER | 5 | 83 | 213 | 109900€ | 1324€ |
2022-08-23 | 169 | RUE BROSSOLETTE | 4 | 99 | 221 | 210600€ | 2127€ |
2020-08-14 | 32 | RUE CAMPHIN | 5 | 77 | 192 | 60000€ | 779€ |
2020-08-20 | 34 | RUE DESIRE LEMAIRE | 5 | 77 | 195 | 135000€ | 1753€ |
2021-02-19 | 30 | RUE CAMPHIN | 5 | 77 | 221 | 110000€ | 1429€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 95 | 442 | 139500€ | 1468€ |
2023-02-10 | 47 | RUE ARTHUR FASSIAUX | 4 | 67 | 168 | 30000€ | 448€ |
2019-09-23 | 10 | RUE DES CYTISES | 5 | 95 | 178 | 143000€ | 1505€ |
2021-03-12 | 30 | RUE DESIRE LEMAIRE | 5 | 77 | 216 | 106500€ | 1383€ |
2019-06-18 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 78 | 504 | 160000€ | 2051€ |
2023-01-06 | 19 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 95 | 392 | 155000€ | 1632€ |
2021-06-18 | 28 | RUE DESIRE LEMAIRE | 5 | 77 | 224 | 107000€ | 1390€ |
2022-08-26 | 50 | RUE DESIRE LEMAIRE | 4 | 62 | 133 | 115000€ | 1855€ |
2019-10-29 | 22 | RUE CAMPHIN | 5 | 77 | 210 | 138550€ | 1799€ |
2021-09-17 | 83 | RUE CHARLES FERRAND | 4 | 90 | 209 | 150000€ | 1667€ |
2023-02-24 | 26 | RUE DESIRE LEMAIRE | 5 | 77 | 224 | 118000€ | 1532€ |
2019-07-01 | 43 | RUE ARTHUR FASSIAUX | 2 | 68 | 144 | 73000€ | 1074€ |
2021-03-05 | 37 | RUE CAMPHIN | 5 | 77 | 200 | 55000€ | 714€ |
2021-10-11 | 17 | RUE SAINT ANATOLE | 6 | 124 | 159 | 105000€ | 847€ |
2019-10-04 | 22 | RUE DESIRE LEMAIRE | 5 | 77 | 234 | 112000€ | 1455€ |
2020-01-24 | 26 | RUE TERLINES | 4 | 112 | 551 | 215000€ | 1920€ |
2021-03-31 | 38 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 225 | 526 | 270000€ | 1200€ |
2023-02-07 | 25 | RUE CAMPHIN | 5 | 77 | 199 | 160000€ | 2078€ |
2020-08-21 | 12 | RUE BOURDALOUE | 4 | 80 | 414 | 100000€ | 1250€ |
2022-07-25 | 17 | RUE DESIRE LEMAIRE | 4 | 62 | 255 | 143000€ | 2306€ |
2021-11-09 | 10 | RUE SAINT ANATOLE | 4 | 88 | 65 | 90000€ | 1023€ |
2019-08-12 | 23 | RUE DES ACACIAS | 6 | 107 | 250 | 129000€ | 1206€ |
2022-06-10 | 23 | RUE DES ACACIAS | 6 | 107 | 250 | 175000€ | 1636€ |
2020-10-14 | 5 | RUE DES CYTISES | 5 | 95 | 337 | 130000€ | 1368€ |
2022-10-10 | 17 | RUE CAMPHIN | 5 | 77 | 206 | 90000€ | 1169€ |
2021-05-28 | 6 | RUE CAMPHIN | 4 | 63 | 265 | 65000€ | 1032€ |
2022-10-28 | 6 | RUE CAMPHIN | 4 | 63 | 265 | 155250€ | 2464€ |
2023-01-09 | 2 | RUE DES FRERES DUBAELE | 4 | 62 | 158 | 80200€ | 1294€ |
2020-08-03 | 101 | RUE NOTRE DAME DE LORETTE | 4 | 80 | 203 | 125500€ | 1569€ |
2021-04-15 | 11 | RUE CAMPHIN | 5 | 77 | 201 | 106000€ | 1377€ |
2021-10-19 | 2 | RUE CAMPHIN | 4 | 62 | 213 | 105000€ | 1694€ |
2022-05-17 | 5 | RUE DES TULIPES | 5 | 103 | 404 | 178000€ | 1728€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DES ACACIAS | 5 | 95 | 381 | 161000€ | 1695€ |
2019-08-08 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 95 | 470 | 145750€ | 1534€ |
2020-06-17 | 9 | RUE DESIRE LEMAIRE | 5 | 77 | 215 | 123000€ | 1597€ |
2019-09-27 | 8 | RUE DESIRE LEMAIRE | 5 | 77 | 252 | 89000€ | 1156€ |
2021-04-23 | 6 | RUE DES TULIPES | 4 | 77 | 280 | 141000€ | 1831€ |
2020-11-17 | 6 | RUE DESIRE LEMAIRE | 5 | 77 | 256 | 65000€ | 844€ |
2022-09-02 | 63 | RUE CHARLES FERRAND | 4 | 54 | 206 | 40900€ | 757€ |
2020-03-06 | 38 | RUE ARTHUR FASSIAUX | 5 | 94 | 260 | 164000€ | 1745€ |
2021-08-28 | 2 | RUE DES TULIPES | 5 | 103 | 187 | 117453€ | 1140€ |
2021-12-30 | 21 | RUE DES FRERES DUBAELE | 5 | 77 | 98 | 116850€ | 1518€ |
2022-02-23 | 23 | RUE DES FRERES DUBAELE | 5 | 77 | 98 | 134450€ | 1746€ |
2021-04-13 | 3 | RUE CAMPHIN | 5 | 77 | 208 | 107000€ | 1390€ |
2022-07-28 | 1 | RUE CAMPHIN | 5 | 77 | 311 | 115660€ | 1502€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DES TULIPES | 5 | 103 | 264 | 162000€ | 1573€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DESIRE LEMAIRE | 5 | 77 | 157 | 80000€ | 1039€ |
2020-05-25 | 31 | RUE ARTHUR FASSIAUX | 3 | 67 | 198 | 113500€ | 1694€ |
2021-04-30 | 16 | AV DES LILAS | 5 | 100 | 416 | 153000€ | 1530€ |
2020-07-16 | 53 | RUE CHARLES FERRAND | 4 | 90 | 284 | 88000€ | 978€ |
2020-12-28 | 43 | AV DES LILAS | 5 | 90 | 400 | 147250€ | 1636€ |
2021-02-24 | 56 | RUE OLIVIER DE MONTALENT | 4 | 74 | 210 | 130000€ | 1757€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DES TULIPES | 4 | 77 | 255 | 100000€ | 1299€ |
2021-01-30 | 11 | RUE DES FRERES DUBAELE | 5 | 77 | 313 | 138000€ | 1792€ |
2021-01-08 | 20 | AV DES LILAS | 5 | 100 | 279 | 144400€ | 1444€ |
2019-10-30 | 51 | RUE CHARLES FERRAND | 4 | 83 | 209 | 93000€ | 1120€ |
2020-01-08 | 18 | AV DES LILAS | 5 | 100 | 380 | 147000€ | 1470€ |
2020-12-28 | 49 | AV DES LILAS | 5 | 90 | 314 | 155000€ | 1722€ |
2022-07-18 | 11 | AV DES LILAS | 5 | 93 | 724 | 165000€ | 1774€ |
2019-11-25 | 53 | RUE DE L OISELET | 5 | 120 | 328 | 115000€ | 958€ |
2020-06-04 | 11 | RUE TERLINES | 4 | 83 | 291 | 145000€ | 1747€ |
2022-11-29 | 31 | RUE CHARLES FERRAND | 3 | 82 | 265 | 112000€ | 1366€ |
2020-10-06 | 23 | RUE CHARLES FERRAND | 3 | 96 | 361 | 100000€ | 1042€ |
2022-07-08 | 17 | RUE ARTHUR FASSIAUX | 4 | 103 | 154 | 168000€ | 1631€ |
2019-11-28 | 6 | RUE GARROS | 4 | 76 | 415 | 80997€ | 1066€ |
2019-07-12 | 61 | RUE SAINT THEODORE | 5 | 92 | 325 | 112100€ | 1218€ |
2021-09-28 | 1 | RUE MASSILLON | 5 | 105 | 477 | 241000€ | 2295€ |
2022-06-24 | 35 | RUE DE L ABBE VANHOVE | 5 | 91 | 388 | 120000€ | 1319€ |
2019-05-28 | 2 | RUE GARROS | 6 | 122 | 611 | 144000€ | 1180€ |
2020-09-16 | 13 | RUE CHARLES FERRAND | 4 | 68 | 507 | 85000€ | 1250€ |
2020-10-28 | 18 | RUE ARTHUR FASSIAUX | 3 | 67 | 431 | 100000€ | 1493€ |
2020-09-30 | 241 | AV ALFRED MAES | 3 | 40 | 689 | 65000€ | 1625€ |
2021-07-12 | 23 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 73 | 138 | 112000€ | 1534€ |
2020-01-23 | 72 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 94 | 438 | 115000€ | 1223€ |
2019-12-03 | 13 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 48 | 140 | 45000€ | 938€ |
2022-08-01 | 13 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 48 | 140 | 114000€ | 2375€ |
2021-01-29 | 14 | RUE ARTHUR FASSIAUX | 6 | 93 | 705 | 79800€ | 858€ |
2019-09-24 | 25 | RUE DE L ABBE VANHOVE | 4 | 56 | 325 | 83000€ | 1482€ |
2021-06-14 | 243 | AV ALFRED MAES | 5 | 105 | 278 | 155000€ | 1476€ |
2021-05-31 | 54 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 129 | 367 | 150000€ | 1163€ |
2020-11-06 | 2 | RUE ARTHUR FASSIAUX | 3 | 62 | 135 | 39000€ | 629€ |
2019-10-09 | 56 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 83 | 180 | 147000€ | 1771€ |
2022-02-03 | 52 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 40 | 196 | 60000€ | 1500€ |
2022-11-18 | 52 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 40 | 196 | 108498€ | 2712€ |
2022-04-08 | 251 | AV ALFRED MAES | 4 | 132 | 346 | 210000€ | 1591€ |
2020-11-18 | 57 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 95 | 351 | 134600€ | 1417€ |
2022-09-07 | 38 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 48 | 147 | 73000€ | 1521€ |
2023-06-08 | 148 | AV ALFRED MAES | 4 | 81 | 191 | 117000€ | 1444€ |
2021-12-23 | 162 | AV ALFRED MAES | 4 | 91 | 70 | 139500€ | 1533€ |
2022-08-17 | 24 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 135 | 254 | 65000€ | 481€ |
2023-04-06 | 9 | RUE D ATHENES | 4 | 91 | 376 | 60000€ | 659€ |
2023-04-28 | 1 | RUE AUGUSTE GEVAERT | 4 | 83 | 271 | 170000€ | 2048€ |
2020-02-25 | 1 | RUE AUGUSTE GEVAERT | 4 | 83 | 271 | 157000€ | 1892€ |
2021-04-06 | 16 | RUE D ATHENES | 3 | 73 | 355 | 135000€ | 1849€ |
2022-03-16 | 16 | RUE D ATHENES | 3 | 73 | 355 | 152000€ | 2082€ |
2020-06-19 | 6 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 62 | 323 | 68000€ | 1097€ |
2022-07-04 | 6 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 62 | 323 | 123000€ | 1984€ |
2021-03-03 | 89 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 70 | 384 | 132000€ | 1886€ |